GESTIÓN DE PROPIEDADES COMERCIALES
Nuestro Departamento de Propiedades Comerciales se especializa en la gestión profesional de activos inmobiliarios. Utilizamos software de vanguardia para mantener registros detallados de las inversiones de nuestros clientes. Los propietarios y los inquilinos pueden acceder cómodamente a sus cuentas en línea a través de nuestro sitio web. Nuestro objetivo es brindar tranquilidad y transparencia al garantizar un fácil acceso a información completa sobre las propiedades que administramos.
Nuestros servicios incluyen:
DEBIDA DILIGENCIA Y AUDITORÍA DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO
- Asegurar de que todas las fuentes de ingresos se contabilicen y registren correctamente
- Asegurar de que los aumentos de alquiler se programen a tiempo
- Identificar los contratos de servicio necesarios
SERVICIOS DE INFORMES DE CONTABILIDAD Y FINANZAS
- Elaborar y ejecutar presupuestos anuales
- Declarar las declaraciones mensuales de impuestos sobre las ventas de FL DOR
- Preparar conciliaciones anuales de NNN
- Supervisar la actividad bancaria y preparar conciliaciones bancarias mensuales
- Proporcionar estados financieros mensuales y de fin de año para la preparación de la declaración de impuestos
- Registrar facturas y procesar pagos
COBROS DE ALQUILERES Y GESTIÓN DE RELACIONES CON INQUILINOS
- Programar facturación mensual
- Supervisar los cobros de alquiler y hacer cumplir los cargos por pagos atrasados cuando corresponda
- Mantener canales de comunicación abiertos con los inquilinos para responder preguntas y resolver problemas
- Solicitar Certificados de Seguro actualizados a los inquilinos
SUPERVISIÓN DE LA PROPIEDAD
- Inspeccionar regularmente la propiedad y coordinar las órdenes de trabajo
- Gestionar proveedores de contratos de servicios
- Coordinar las reparaciones de emergencia
POR QUÉ SUGERIMOS A NUESTROS CLIENTES EL USO DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO “TRIPLE NET” (NNN):
- Ingresos predecibles, ya que los propietarios no son directamente responsables de los costos variables como los impuestos inmobiliarios, el seguro y el mantenimiento.
- Reducción de las responsabilidades de administración, ya que el mantenimiento y los gastos de la propiedad se trasladan a los inquilinos, lo que reduce la participación diaria de los propietarios.
- Mayor crecimiento del activo, ya que un flujo de ingresos constante y una menor carga administrativa contribuyen a una menor volatilidad y a una estabilidad de la inversión a largo plazo.
